Sobrado Comercial à Venda no Jardim Leonor - Amplo, Versátil e Bem Localizado! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, ideal tanto para uso comercial quanto residencial! Com 375m² de construção em terreno de 300m², este sobrado oferece amplos espaços, conforto e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Leonor. No piso térreo, o imóvel conta com uma sala comercial de 150m², perfeita para instalação de escritório, consultório, loja ou qualquer outro tipo de atividade. Na parte superior, encontra-se a área residencial, composta por: Sala de estar e sala de jantar amplas e bem iluminadas; Cozinha espaçosa, ideal para o dia a dia; 3 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros sociais; Área de churrasqueira nos fundos, com quarto adicional e banheiro, proporcionando praticidade e lazer; Garagem coberta para até 3 carros. Com excelente estrutura e localização estratégica, este sobrado é uma opção perfeita para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, com conforto e espaço de sobra! Localização: Jardim Leonor - Londrina Área do terreno: 300m² ? Área construída: 375m²