Você acaba de encontrar a casa ideal para morar com conforto ou empreender com inteligência. Localizado no coração do Jardim Guanabara, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Londrina, este sobrado espaçoso oferece tudo o que você procura: localização privilegiada, estrutura versátil e um excelente potencial comercial. São 253m² de área construída em um terreno de 318m², com ambientes amplos, bem distribuídos e que se adaptam perfeitamente às mais diversas finalidades. Na parte principal do sobrado, você encontra 4 dormitórios, sendo 1 suíte master e 2 suítes simples, além de sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala íntima, banheiro social, lavabo, cozinha americana planejada e área de serviço no terraço. Tudo pensado para oferecer funcionalidade, conforto e estilo em cada detalhe. Nos fundos, uma edícula com suíte privativa, churrasqueira coberta e um quintal agradável completam o espaço, ideal para momentos de lazer ou atendimento personalizado. A antiga garagem foi adaptada como duas salas de recepção, perfeita para transformar o imóvel em uma clínica, escritório ou qualquer outro tipo de negócio ? mas ainda pode ser revertida, caso necessário. O sobrado está localizado na Rua Guadalajara, próximo à Praça Guilherme Massaro, com fácil acesso à Avenida Madre Leônia e à Gleba Palhano. A região oferece completa infraestrutura com comércios, serviços, escolas, academias, farmácias e tudo o que você precisa no dia a dia. Este sobrado é uma excelente possibilidade tanto para quem deseja morar bem quanto para quem busca um ponto estratégico para sua empresa. Ideal para clínicas de estética, dentistas, advogados, engenheiros, imobiliárias, entre outros profissionais que valorizam espaço, sofisticação e localização. Não perca essa chance de transformar o seu modo de viver ou trabalhar. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto a casa que pode mudar sua história. O momento é agora ? e este endereço pode ser seu.